마곡 사무실 임대｜코너 양창·높은 층고·룸 인테리어 + 싱크대까지 갖춘 6층 오피스 (보증금 1,000 / 월 100)

안녕하세요

 

마곡 사무실전문

넘버원부동산입니다.

 

마곡에서 중소형 사무실을 보실 때 “채광/개방감”이 좋은 매물은 사진보다 현장에서 체감 차이가 크게 납니다.
이번 호실은 코너 양창 + 높은 층고 조합이라 공간이 훨씬 넓게 느껴지고, 기본적으로 룸 인테리어가 되어 있어 운영 동선이 깔끔하게 잡히는 타입입니다.
게다가 싱크대(탕비)와 개별 에어컨(냉방 설비)까지 갖춰져 있어, 입주 후 추가 공사 부담을 줄이실 수 있습니다.

 

핵심 요약(한눈에 보기)

• 위치: 서울 강서구 마곡동 / 역 도보 약 4분권
• 층수: 6층 / 7층
• 면적: 계약 121.25㎡ / 전용 58.24㎡ (전용률 48%, 전용 약 17.6평)
• 임대조건: 보증금 1,000만원 / 월세 100만원
• 특징: 코너 양창, 높은 층고, 룸 인테리어, 싱크대, 개별 에어컨
• 기타: 주차 가능(총 49대), 화장실 1개, 즉시 입주(협의 가능)

 

 

 

 

 

위치·입지

해당 매물은 마곡동 업무시설 권역에 위치해 있습니다.
지하철 역 도보 약 4분권으로 출퇴근이 편하고, 외부 미팅/방문 일정이 있는 팀도 동선이 깔끔합니다.
마곡은 업무시설이 밀집된 지역이라 주변에 식사/카페/편의시설 이용이 수월한 편이며, 팀 운영 관점에서 “생활 인프라”가 잘 갖춰진 입지입니다.

 

 

임대 조건 및 면적

• 보증금: 1,000만원
• 월세: 100만원
• 계약면적: 121.25㎡
• 전용면적: 58.24㎡ (전용률 48%)
• 해당층/총층: 6/7층
• 방향: 서향(주된 출입구 기준)
• 입주: 즉시 입주(협의 가능)
• 위반건축물 해당사항없음
• 방/욕실수 : 0개 

 

 

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내부 구성

 

1) 메인 업무공간: 코너 양창 + 채광 + 개방감

창면이 길게 잡혀 있고 코너 양창 구조라, 같은 전용면적이라도 공간이 더 넓어 보입니다.
블랙 프레임 창호와 긴 창 라인 덕분에 답답함이 덜하고, 좌석 배치를 창가 쪽으로 잡아도 시야가 정리되는 타입입니다.

 

 

 

 

2) 높은 층고 체감: 공간이 ‘시원하게’ 느껴지는 구조

천장 라인과 조명 배치가 정돈되어 있고, 전반적으로 층고가 높게 느껴져 공간이 더 시원합니다.
중소형 평형대에서 “답답함”이 고민이신 팀에 장점이 되는 포인트입니다.

 

 

3) 룸 인테리어: 대표실/회의실/집중업무 공간으로 활용

내부에 룸 인테리어가 되어 있어, 운영 방식에 따라

• 대표석/상담 공간
• 소회의실/화상회의실
• 집중 업무 공간
  등으로 유연하게 활용하실 수 있습니다. 오픈공간과 분리해서 쓰면 업무 소음도 줄이는 데 도움이 됩니다.

 

 

4) 탕비(싱크대) 구성: 실사용 만족도 높은 편의 포인트

싱크대가 갖춰져 있어 직원용 간단한 탕비 운영이 가능합니다.
작은 사무실일수록 이런 기본 설비가 있으면 입주 후 체감 만족도가 확 올라갑니다.

 

 

 

 

5) 냉난방/조명: 개별 에어컨 + 기본 조명 구성

개별 에어컨(냉방 설비)과 조명 구성이 확인되어, 큰 공사 없이도 바로 업무 환경을 맞추기 좋습니다.
(현장 확인 시 냉난방 작동 상태/용량도 함께 체크해 드립니다.)

 

 

코너 양창 사무실이 왜 인기가 많을까요?

코너 양창은 창이 한 면인 일반 호실보다 채광/개방감/환기 체감이 좋아 선호도가 높은 편입니다.
다만 모니터 눈부심, 블라인드 상태, 냉난방 효율 등 체크 포인트도 있어 “장점만 보고” 결정하면 아쉬울 수 있습니다.

아래 글에서 코너 양창의 장단점과 체크리스트를 따로 정리해 두었습니다.

👉 코너 양창 설명글 링크: https://blog.naver.com/number1_eul/224187893235

마곡 사무실 임대｜발산역 도보 6분, 정기주차 3대 가능한 코너 11평(보증금 1,000 / 월 60)

 

 

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건물 정보

• 건축물 용도: 업무시설
• 사용승인일: 2019.02.13
• 난방: 지역난방
• 주차: 가능(총 49대)
• 위반건축물: 해당 없음

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추천 대상

• 6~12인 내외 중소형 팀 오피스
• 대표실/회의실 분리가 필요한 영업·컨설팅·기획 조직
• 채광과 공간감을 중시하는 디자인/마케팅/콘텐츠 팀
• 탕비 공간(싱크대) 포함된 운영 편의를 원하는 팀

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문의 및 현장 안내

이 매물은 “코너 양창 + 룸 인테리어 + 탕비(싱크대)”까지 갖춘 타입이라, 같은 조건으로 비교해보면 체감 차이가 빠르게 납니다.
일정 맞추시면 바로 현장 안내 가능하며, 직원 수/예산을 알려주시면 비슷한 조건의 마곡 사무실도 함께 비교해 드리겠습니다.
전화 주시면 빠르게 진행해 드리겠습니다.

 

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