마곡에서 소형 사무실 찾으실 때 가장 중요한 포인트는 “출퇴근 동선”과 “내부 컨디션”입니다.
오늘 소개해 드리는 매물은 역 도보 약 2분 거리의 초역세권 입지에, 깨끗한 내부 컨디션을 갖춘 7층 소형 사무실입니다.
업무에 집중하기 좋은 조용한 분위기라, 소규모 팀/1인 법인 사무실로 문의가 많은 타입입니다.
핵심 요약
- 보증금/월세: 1,000 / 60
- 관리비 전용평당 약 1,6만원 수도전기 사용량에 따른 별도부과형식
- 면적: 전용 39.54㎡(약 12.0평)
- 해당층/총층: 7/9층
- 방향: 북향(주된 출입구 기준)
- 입주: 즉시 입주
- 주차: 가능 (총 142대 주차 규모)
- 융자금: 없음
- 사용승인일: 2019.10.11
- 건축물 용도: 업무시설
- 참고: 호실 내 화장실 없음(공용 화장실 이용)
위치 및 접근성
본 매물은 서울시 강서구 마곡동 798-6에 위치해 있으며, 지하철역 도보 약 2분으로 출퇴근 접근성이 뛰어납니다.
마곡 업무지구 특성상 주변에 식사/카페/생활 편의시설이 잘 형성되어 있어, 직원 동선(점심·미팅·업무 이동) 관리가 편한 편입니다.
내부 구조 및 컨디션
사진 기준으로 길게 빠진 직사각형 구조라 좌석 배치가 단순합니다.
전용 약 12평대라 3~5인 내외 팀 구성(데스크+수납+미팅 코너)으로
사용하기 무난하며, 벽면이 깔끔해 파티션/화이트보드 설치도 수월합니다.
또한 출입문이 방화문 타입으로 적용되어 있어 기본적인 안전/차음 측면에서도 선호도가 있는 편입니다.
설비/관리 포인트
- 천장형 냉난방 및 조명 구성이 깔끔하게 정리되어 있어 기본 사용에 안정적입니다.
- 호실 내 화장실은 없으며 공용 화장실을 이용합니다.
- 관리비는 건물 규정에 따라 별도 확인이 필요합니다(문의 시 안내해 드립니다).
이런 분들께 추천드립니다
- 마곡에서 역세권 소형 사무실을 빠르게 구하시는 분
- 1인 대표~소규모 팀의 법인/지사/프로젝트 사무실
- 조용하고 깔끔한 컨디션의 기본형 사무실을 선호하시는 업종
체크 포인트
- 북향(출입구 기준) 특성상 채광 선호도에 따라 호불호가 있을 수 있어 현장 확인을 권장드립니다.
- 주차 조건(배정/유료 여부 등)은 건물 규정에 따라 달라질 수 있어 문의 시 정확히 안내해 드립니다.
- 임대 조건은 변동될 수 있으니, 최신 조건은 상담을 통해 확인해 주시면 좋습니다.
매물문의
직원 수(인원) / 예산 / 희망 입주 시기만 알려주시면,
이 매물과 함께 비교해 보실 수 있는 마곡 소형 사무실을 몇 곳 더 추려 안내해 드리겠습니다.
통화가 어려우시면 “마곡 7층 소형사무실 1000/60 문의”라고 문자 남겨주셔도 됩니다.
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